 |
|
|||||||
|
|
|||||||
| Cервис Шины и диски |
| 15:07:2004 Братия и сестры!!!! По пожеланиям и заявкам членов Клуба объявляется конкурс на участие в шашлыкоеденирепивопитиеобщение!!!!!! |
| Подробности |
|
|
|
| Коллективный банк знаний по автомобилю Москвич | ||
| ||
| ||
| Здесь можно найти ответы на многие вопросы , связанные с эксплуатацией и ремонтом автомобилей Москвич. Ищите ... смотрите ... читайте. А если Вы зарегистрированы - то добавляйте! | |
|
  ПРАВО   Как узаконить право собственности на бокс в ГСК, либо на гараж, являющийся капитальным строением. |
|
 : Как узаконить право собственности на бокс в ГСК, либо на гараж, являющийся капитальным строением. | ||
| ||
| ||
| добавил medved74 28:05:2004 | |
| Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество (к которому также относится бокс, либо машиноместо в гаражно-строительном кооперативе, либо гараж, являющийся капиталдьным строением (далее объект недвижимости) является Свидетельство о регистрации права сосбственности на недвижимое имущество, выдаваемое Органом юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для того, чтобы получить это самое Свидетельство надо произвести следующий ряд действий. Рассмотрим 1-й вариант, явяющийся простым и наиболее благоприятным как по времени, так и по затратам. Вы покупаете бокс (машиноместо) в гаражно-строительном кооперативе, в котором эти объекты недвижимости уже продавались, начиная с 1997 года. В этом случае, Вам предстоит лишь получить справку о полностью внесенном паевом взносе (выдается правлением), справку о стоимости и поэтажный план (выдается БТИ). С этими документами вы идете в этот самый Орган юстиции, о котором я написал выше ( в городе Москве это орган называется "Москомрегистрация", расположены во всех административных округах, в некоторых случаях - по несколько офисов в округе, например, один из них занимается жилыми помещениями, другой - нежилыми), сверяете перечень документов, который у вас имеется на руках с тем перечнем, который находится на стенде, добираете необходимые документы ( это будет скорее всего квитанция и заявление по определенной форме), и, выстояв один или два дня в очереди (по крайней мере полтора года назад очереди были именно такими) - подаете документы и через 30 дней - вы становитесь полноправным собственником гаража. Вариант второй (наихудший) Вы осуществляете ту же покупку (продажу / регистрацию права собственности)но в ГСК, в котором еще не продано ни одного объекта недвижимости, за период с 1997 года. В таком случае, вам придется побегать, причем изрядно, кроме того, потратить н-ное количество нервов (в основном выступая на собрании правления кооператива) Дело в том, что помимо документов на тот бокс, право собственности на который Вы планируете зарегистрировать, вам еще необходимо подать комплект документов на ВЕСЬ ГСК. То есть сделать как минимум поэтажный план всего кооператива. Если Вы готовы выдержать это нелегкий труд, готовьте: учредительные документы Кооператива, протоколы собраний, доверенность (нотариально удостоверенную) на право подавать документы от имени кооператива, поэтажный план, оценку, и пр.пр.пр. (точный перечень документов вы найдете на стендах в органе юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) И наконец вариант третий. (самый простой, но самый затратный) Открываете газету и ищете любую организацияю, занимающуюся регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Я, в свое время, работал в такой организации, так вот, при наличии проданных в ГСК, в период с 1997 года боксов, стоимость регистрации права на недвижимое имущество стоило 200 условных единиц, без учета расходов на регистрацию... И наконец ответ на вопрос: А на фига, собственно говоря, мне это надо, пользовался, пользуюсь и буду пользоваться... Это надо для того, чтобы иметь возможность в полной мере совершать все действия, связанные с правом собственности, т.е. "владеть, пользоваться, распоряжаться". То есть: Без этого свидетельства вы не сможете: завещать бокс (к сожалению, все мы смертны), закладывать его в банк в качестве залога (а деньги периодически все-же бывают нужны), наконец вы не сможете продать его (ибо покупатель не такой дурак, чтобы самому в это дело впрягаться), сдать в аренду (мало-ли что может случиться) и так далее, и тому подобное... Таким образом, несмотря на всю сложность описанного мною процесса, регистрировать надо... По крайней мере на мой взгляд. |
|
|
||||||||||
|
||||||||||
|
||||||||||
|
Создание сайта: Artspace.Ru | |
||||||||
|
||||||||||
|
||||||||||
|
||||||||||
|
||||||||||
